ガレージのシャッター交換や修理の費用と目的別選び方
ガレージシャッターの開閉時の騒音や、不具合への解決策を検討する際には、交換するか修理するか迷われると思います。交換と修理では、かかる費用が変わると共に、勘定科目の仕分けが変わり税金に影響します。シャッターの選び方で交換費用が変わり、DIYで修理するか、業者に依頼するかによって修理費用が変わります。
Contents
車庫のシャッターの費用に影響する要素
ガレージに取り付けるシャッターは開閉やスラットの収納の方法、素材、サイズによって幅広く費用の差があります。ここでは1台分のサイズのおおよその費用相場を見ていきましょう。2台分になると、費用も約2倍に上がります。
開閉方法
手動式と電動式があります。
- ガレージシャッター（手動）およそ10万円～30万円
- ガレージシャッター（電動）およそ40万円～200万円
収納の方法
オーバースライダー式（電動）と巻き上げ式（電動）・巻き上げ式（手動）があります。
- オーバースライダー式（電動）およそ50万円〜200万円
スラットが天井に沿って収納されるタイプです。開閉時の音が静かであることと開閉のスピードが速いという特徴があります。
- 巻き上げ式（電動）およそ40万円〜50万円
シャッター上部に取り付けられているシャッターボックスに、自動でスラットを巻き上げていくタイプです。
- 巻き上げ式（手動）およそ20万円〜30万円
シャッター上部に取り付けられているシャッターボックスに、手動でスラットを巻き上げていくタイプです。
材質
シャッターに使われる素材には、スチール、アルミ、ステンレスがあります。
- スチール およそ10万円〜40万円
一般的に最も多く使われている素材で、錆に弱いという面はありますが、開閉音が小さいことと、価格が抑えられるという特徴があります。
- アルミ およそ20万円〜80万円
軽く、錆びにくいことに加えて、耐久性が高いという特徴があります。
- ステンレス およそ60万円〜120万
高級感のある美しい素材で、錆びにも強いのですが、他の素材と比較すると費用が嵩みます。
| 低 | 中 | 高 | |
| 手動 | 〇 | ||
| 電動 | 〇 | ||
| オーバースライダー式 | 〇 | ||
| 巻き上げ式 | 〇 | ||
| スチール | 〇 | ||
| アルミ | 〇 | ||
| ステンレス | 〇 |
価格には、おおよそこのような違いがありますので、組み合わせ方によって、全体の費用が変わってきます。
シャッター交換には製品代以外に、撤去・解体する費用がおよそ2万円～6万円かかります。足場が必要になる場合には、さらに費用がかかる可能性があります。
目的や不具合の状態による修理方法の見極め方
シャッターの耐用年数は、種類によって異なります。耐用年数には「税金の計算に使う法定耐用年数」と「不具合を起こさずに使える年数を表す設計耐用年数」があります。
このうち、設計耐用年数は、1日約2回シャッターの開閉を行うとして算出されている数字です。従って、開閉する頻度が高いガレージでは、設計耐用年数よりも短い耐用年数となってしまいます。
交換が必要なケース
木造の戸建て住宅に使われる軽量シャッターの耐用年数は、手動、電動に関わらず10年、設計耐用回数は5000回です。使用頻度によっては、10年以下になってしまいます。従って、設計耐用年数を過ぎている場合には、不具合の状況に関わらず、安全の為に交換が必要です。
それでは、耐用年数までまだ年数があるのに交換が必要な不具合には、どのような状態があるのでしょうか？
使用頻度が高く劣化が進んでしまっている
- ・スムーズに開閉できない
- ・開閉時にギーギーという異音がする
環境と自然災害
- ・海の近くなので錆びが多く出ている
- ・地震によって車庫の枠自体が歪んだ
- ・台風の強風で重い物が飛んできてぶつかりシャッターが歪んだ
この他に、異音はしないが開閉音が大きく近所迷惑になっている、手動から電動に変えたいというような場合にも、交換が必要です。
修理が必要なケースとおおよその費用
まだ購入して間もない場合には、修理や部分的な交換で解決することもあります。シャッターの修理費用は、不具合の種類によって変わりますが、DIYで修理すると、状態が悪化する恐れがあります。
全交換と比較すると費用は抑えられるので、シャッターを安全に使い続ける為に、専門の業者に修理を依頼することをおすすめします。
スラット
シャッターの前面を覆う部分を構成する部品で多数が連結されています。雨風紫外線を常に受けているので、劣化しやすい部分です。また、重い物がぶつかって凹んでしまうこともあります。
- ・スラット1枚の交換費用 およそ5千円～（幅によって変わります）／1枚
- ・スラット全交換費用 およそ10万円～／シャッター1枚
- ・交換せず凹みだけ修理 およそ2万円～
中柱
2連シャッターの中間にあるガイドレールで、間口の広いシャッターに取り付けられています。不具合の状態によって金具交換だけで解決する場合と、中柱そのものを交換する場合があります。
- ・金具の交換費用 およそ１万円～
- ・中柱の交換費用 およそ2万5千円～
ガイドレール
スラットを固定する為に取り付けられているレールで、スラットの両脇が差し込まれています。錆が出てギーギーと異音がする場合にはレールの交換修理をします。ただ、壁に埋め込まれているタイプであった場合には交換ができません。
- ・レールの交換費用 およそ1万5千円～／1本
スプリングシャフト
シャッターの上部にあるシャッターケースの中にある部品です。スラットを巻き取る働きをする巻取りシャフトと、スプリングが組み合わされています。この部分の動きが悪くなるとスムーズに開閉できなくなるという重要な部分であると共に、最も故障しやすい個所でもあります。
- ・スプリングシャフトの交換費用 およそ7万円～
水切り
スラットの一番下にある部分で、雨をシャッター内に侵入させない働きをしています。シャッターを閉じている時には、常に地面と接触しているので、雨水や洗車の際の水溜まりや土汚れで錆びてしまいます。
- ・水切りの交換費用 およそ4万円～
鍵
鍵の性能によって費用が変わります。ピンタンブラーキーなどは費用を抑えられ、防犯性が高いディンプルキーは高額です。
- ・鍵だけ交換する およそ2万円～
- ・鍵の付いたスラットを交換する 鍵交換の費用＋スラット1枚分およそ5千円～
シャッターの交換と税金の関係
シャッターを交換した場合、勘定科目によって経費として修繕費に計上できるケースと、減価償却になるケースがあります。
経費として修繕費に計上できるケース
シャッターの不具合を解決する為の修理や交換は、原状回復になるので修繕費として計上できます。
また、原状回復以上の効果があったとしても、交換や修理にかかった費用が20万円未満であれば、修繕費として計上できます。
資本的支出になるケース
修理や交換によって、もとのシャッターより機能性と耐久性が高まることによって、資産価値が上がった場合には、交換にかかった費用が資本的支出に分類されます。この場合には、修繕費としては計上できず、固定資産となるので、減価償却の対象となります。
交換の目的別おすすめシャッター
シャッター交換には、寿命が来たので交換したいという目的と、機能性を高めたいという目的があると思います。
寿命が来たので交換したい
できるだけ費用を抑えて交換したいという場合には、スタンダードタイプのシンプルなシャッターをおすすめします。
セーヌ（汎用シャッター）
どんな建物・用途にもフィットする汎用タイプです。シンプルなデザインとカラーで様々な建物にマッチします。スラットはカラー鋼板を採用しています。
こちらのページから詳しい内容をご覧いただけます。 とにかく安いシャッター
交換で機能性を高めたい
新しいシャッターは機能性の高いタイプにしたいという場合には、目的に合わせた機能性の高いシャッターへの交換がガレージの使い勝手を向上させます。
開閉時の音を静かにしたい
音の問題を回避する為には、オーバースライダー方式の電動シャッターをおすすめします。
アルミシャッター御前様
小川のせせらぎ程度の静かな開閉音です。電動タイプには開閉スピードが速いという良さがあり、手動タイプには従来のスチールシャッターに比べて開閉にかかる力が半分になるという良さがあります。
こちらのページから詳しい内容をご覧いただけます。 とにかく静かなシャッター
防犯性を高めたい
シャッターのあるガレージは、シャッターのないガレージに比べて、不審者が潜むなどの危険はありませんが、鍵をこじ開けられてしまう危険はあります。防犯性を高めたい場合には、防犯性の高さを認められているCPマークの付いたシャッターをおすすめします。
こちらのページから詳しい内容をご覧いただけます。防犯性の高いシャッター
CPマークとは？
警察庁より防犯性能の高い建物部品の目録が公表され、これらの製品を防犯建物部品と呼び、右上のＣＰマークが使用されるようになりました。
「防犯」を意味するCrime Prevention の頭文字CPを図案化したものです。
官民合同会議「防犯性能の高い建物部品」目録検索システム
高級感と機能性を備えたガレージにしたい
ビルトインガレージの住宅では、シャッターの色や質感が住宅の外観デザインに大きく影響します。開閉音が静かで開閉スピードが速い、リモコンで操作できるなど様々な機能性と共に、美しさを備えたシャッターは、住宅の印象を向上させます。
高級感と機能性を求める方には、ガレージオーバードア フラットピットをおすすめします。
こちらのページから詳しい内容をご覧いただけます。ガレージオーバードア フラットピット
シャッターの交換は目的と予算、地域の気候の特色に合わせて選びましょう
シャッターを安全に使い続ける為には、シャッターの状態に合わせて適切な修理や交換をすることが大切です。そして交換の際には、新しいシャッターに求める機能を満たすシャッターを選びましょう。
また、海の近くである場合には錆びに強い材質、シャッターの向きが西向きなら紫外線に強い材質など、地域の気候の特色やシャッターの向いている方角にも配慮することが大切です。
シャッターの選び方で迷われている場合には、お気軽にご相談ください。
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