マンション・集合住宅の玄関ドアリフォームはYKK APマンションドアがおすすめ
マンションや集合住宅の玄関ドアは、マンションの住み心地、防犯性、地震への備え、そして見た目の良さに大きく影響します。ただ、多くのマンションは個人では交換が難しいので、管理組合様が決定し、計画を進める必要があります。
1日で完了するYKK APマンションドアの工事方法や費用、玄関ドアを交換するメリットについて見ていきましょう。
※ 個人でのマンションの玄関ドア交換にはドアリモマンション玄関ドアが向いていますが、このコラムでは、管理組合で進めるマンション・集合住宅の玄関ドア交換についてお話していきます。
Contents
マンション・集合住宅をグレードアップする玄関ドア交換
マンションや集合住宅の玄関ドアの交換時期は、日照や雨風雪など気象や立地条件によって変わりますが、およそ25年から30年です。
大規模改修時には外壁やベランダの修復で玄関ドアまで手が回らなかったという場合や、大規模改修まで間があるが玄関ドアの劣化が目立つというような場合には、玄関ドアだけ単独で交換工事をするという選択肢があります。玄関ドアの交換をするだけで、マンションのグレードアップができるからです。
玄関からの冷気で部屋が寒い上に結露もできる、古いマンションなので地震の際の閉じ込めが心配、スマートキーが使いたい…など、個々人の居住者に希望があっても、多くの場合、個人でその問題を解決するための玄関ドア交換ができません。
管理組合でこの問題を話し合い、玄関ドア交換に向けて計画を進めていくことで、多くのメリットが得られます。
1日で工事が完了するYKK APマンションドア
どんなに多くのメリットがあったとしても、壁を壊す方法での交換工事に日数がかかれば、居住者の負担が増え、管理組合で話し合いをしても、なかなか全員一致に持っていくのは難しいでしょう。
確かに壁を壊して玄関ドアを交換する方法であれば、数日かかります。さらに外壁塗装などとは違い、玄関ドアが工事中である状況が数日続けば、日常生活が非常に不便になってしまいます。
一方、カバー工法という工事であれば、1戸につき90分～120分で工事が完了する為、居住者への負担を最小限に抑えられます。
カバー工法の種類
マンション・集合住宅の玄関ドア交換をするカバー工法には複数の種類があります。基本は既設ドア枠に新しいドア枠をかぶせて取り付けるだけなのですが、取り付け方によって施工時間とコスト、開口部のサイズが変わります。
カバー工法（一体枠）1ドア90分 対震防犯仕様
室内側だけ枠をかぶせるので施工時間とコストを軽減します。
カバー工法一体枠（省施工タイプ）1ドア80分 対震防犯仕様
既設枠の切削加工を減らし、施工時間を短縮、錆びの要因になる鉄粉飛散を防止します。
カバー工法（別体枠）1ドア120分 対震防犯仕様
室内外両方に枠を被せます。様々な形状の枠に合わせやすい施工方法です。
持ち出し工法1ドア120分
新しいドア枠を室外方向に取り付けます。開口部が狭くならない良さがありますが、対震防犯仕様ではありません。
玄関ドア交換の工事方法について詳しく知りたいと思われたらお気軽にお問い合わせください。
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リフォームを成功させるマンション玄関ドアの選び方
マンションの玄関ドアリフォームでは、玄関ドアの選び方で交換後の成果が変わります。リフォームを成功させる玄関ドアを選ぶ為のポイントを確認しておきましょう。
マンション外観の印象を変える玄関ドアのデザインと色
マンションの玄関ドアは複数が並んでいるので、デザインや色による外観の印象への影響が大きい部分です。新築当時は外壁や屋根の色に調和していても、経年で褪色や汚れが目立つようになり、マンション全体の印象を低下させてしまいます。
最適なデザインや色を選ぶことでマンションの外観がグレードアップします。
デザイン
上記画像はほんの一例で、この他にシンプルですっきりしたデザインが、タイプ別に30種類以上用意されています。
全てのデザインは下記のページ内にあるYKK APのWEBカタログからご覧いただけます。
＞＞＞YKK AP株式会社 マンション・集合住宅の玄関ドアリフォーム
また、マンションの玄関ドアには片開きドアが多いですが、袖付きパネルドアにすると、落ち着いた雰囲気のある高級感が出ます。カバー工法なら交換する際、壁を壊すことなく片袖ドアから袖付きパネルドアに替えられます。
袖パネルには必要に応じて、表札や照明、インターホンカバー、新聞受けなどを組み込めます。もちろん、現在すでに袖付きパネルドアである場合にも、袖パネルと玄関ドア本体の両方を交換できます。
カラーバリエーション
色味や質感の異なる色が多数揃っています。
マンションの室内環境を向上させる玄関ドア
築年数の長いマンションでは、玄関からの冷気や騒音に悩まされることがあります。玄関ドアと枠の間にできた隙間から、冷気が侵入し、暖房の熱が逃げて室内のエアコンの効率が低下するからです。
また、車の往来が激しい道路や商業施設などが近いマンションでは、隙間から騒音が侵入し、静かに暮らせない環境になることもあります。
最新のマンション用玄関ドアに交換すると、隙間がなくなる為、騒音や冷気の侵入、暖房熱の流出などの問題が改善し、静かでエアコンの効率が良い快適な環境が生まれます。
一方、玄関内にニオイがこもる、ジメジメするなどの問題が発生している玄関もあります。このような玄関には、換気機能付きの玄関ドアが用意されています。
換気機能付きの玄関ドアとは、下部に簡単に開閉できる換気用の窓が取り付けられている玄関ドアです。玄関からの風は居室の窓へと通り抜けていくので、住まい全体の通風効果が得られ、爽やかな室内が実現します。
操作性を向上させバリアフリーにするマンション玄関ドア
分譲マンションは戸建て住宅と同じように、生涯の住処にされる方が多いです。その為、現在バリアフリー環境が必要なご家族はもちろん、将来的に安全に暮らせる環境にしておくことが生涯の暮らしやすさに繋がります。
室内側補助手すり
手すりに重心をかけながら歩けるので、安全性が向上するとともに玄関ドアの開閉が楽になります。
靴の脱ぎ履きや、立ったり座ったりする動作時に腰やひざにかかる負担が軽減されます。
さらに、握りやすさを考慮した直径34mmの円形補助手すりは、手が届きやすいように戸先側の出幅を大きくとって取り付けられています。
下部ドアアイ
車椅子でも来訪者を確認しやすい位置にドアアイを取り付けられます。
開力軽減プッシュプル錠プレートタイプ
開力軽減プッシュプル錠プレートタイプは、室内外の差圧で玄関ドアが重くなり、開閉しにくくなる現象を軽減させるプッシュプル錠です。
標準のプッシュプル錠と比較すると、扉を開ける際に使う力が40〜50%軽減されます。
スマートキーが使えるマンション玄関ドア
最新の玄関ドアの中にはスマートキー付き玄関ドアもあります。リモコンキーとタグキーから選べ、どちらも専用の無料アプリを使えばスマートフォンもキーとして使えます。
- リモコンキー バッグやポケットに入れておけば鍵を出さずに施解錠できます。3m以内なら遠隔操作もできます。
- タグキー カードキーのようにドアハンドルにかざして施解錠します。
マンション住民を強盗から守る玄関ドア
最新の玄関ドアには玄関からの侵入窃盗を防ぐ為の防犯対策が施されています。
取外しできないドアアイ
ドアアイは危険という情報を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。確かに古いドアアイは取り外しができ、そこから器具を差し込んで開錠するという犯罪手口があります。
最新のマンション用玄関ドアのドアアイは取り外しができないことに加え、視野を200°まで拡げられるタイプもあります。また、のぞき見を防ぐ為のカバーもつけられます。
こじ破りを防ぐ鎌式デッドボルト
ドアと枠の間にバールなどを差し込み、無理やりドアをこじ開けるこじ破りを防ぐ為、鎌のように枠に食い込む鎌式デッドボルトが使われています。
防犯サムターン
ドライバーや針金を使ってサムターンを回して開錠してしまう手口を防ぐ為、ツマミについているボタンをつままなければサムターンを回せない仕様になっています。
マンション住民を地震時の閉じ込めから守る玄関ドア
マンションでは地震が発生した時に2つの不安があります。この不安への対抗措置を備えている玄関ドアが耐震仕様のドアです。
閉じ込めの不安を払拭
地震の揺れの影響で玄関ドアの枠が圧迫されると、ドアが開閉できなくなる恐れがあります。ただし、枠と扉の間に空間がある構造のドアなら枠がドアにかける負担を抑え、枠が変形しても扉が固定されにくくなります。
その他に、ドアガードが受け金具に食い込み、扉を固定して開閉できなくなるというリスクを抑える為、ドアガードのアームは根元が拡がっています。
また、一般的には上にだけスライドするだけの丁番が使われていますが、耐震ドアには、スプリングが内蔵された上下にスライドできる丁番が使われています。地震の影響で枠が変形した際、丁番が圧迫されて動かなくなることを防ぐ為です。
施解錠出来ない不具合を防止
玄関ドアが開かなくなるもう一つの原因は鍵受けにデッドボルトが食い込んで施解錠できなくなることです。
枠の歪みが少なくドアが開き、たまたま施錠していなかったなどの理由で玄関ドアをあけられたとしても、施錠出来なくなっている恐れがあります。もしそのまま避難してしまえば空き巣という二次被害にあうかもしれません。
耐震仕様のドアなら、デッドボルトに追従して鍵受けがスライドする為、錠受けとデッドボルトがロックするリスクが抑えられます。
防火・アスベスト対策が徹底されている玄関ドア
マンションの玄関ドアは、火災時に延焼を防ぐ特定防火設備としての性能が法律で義務付けられているケースが大半です。 見た目や断熱性だけで安易にドアを選ぶと、消防法や建築基準法に違反する恐れがあります。
また、2006年以前の建物の場合、既存のドア枠やシール材にアスベスト（石綿）が含まれている可能性があり、工事前の事前調査と適切な処理が法律で義務化されています。
窓屋窓助では、法令遵守に基づいた適正な製品選定と工事フローをご提案します。マンションの玄関ドアについてもっと詳しく知りたいと思われたらお気軽にお問い合わせください。
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マンション・集合住宅の玄関ドア交換の費用相場と活用できる補助金
玄関ドアのデザインや工法、スマートキーの有無、交換するドアの数などによって変わってきますが、おおよその工事費込みの費用は20万円から40万円です。
玄関ドア交換単独では、国の補助金の対象にはなりませんが、窓と組み合わせると先進的窓リノベ2026事業の補助金を申請できる可能性があります。
＞＞＞環境省 断熱窓への改修促進等による住宅の省エネ・省CO2加速化支援事業（先進的窓リノベ2026事業）について
また、躯体の断熱改修と組み合わせた場合は、みらいエコ住宅2026事業の補助金を申請できる可能性があります。
補助金の詳細についてはまだ発表されていない部分も多いので、補助金を利用してマンションの玄関ドアを交換したい場合にはお気軽にお問合せ下さい。
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【プロが解説】マンション・集合住宅の玄関ドア交換についてよくある質問
マンション・集合住宅の玄関ドア交換についてのよくあるご質問をご紹介します。
Q 木造の集合住宅の交換用玄関ドアもマンションの玄関ドアと同じですか？
A いいえ、違います。マンション用玄関ドアはビル製品に分類され、木造集合住宅用はアパート用製品に分類されます。
デザインや機能性が異なる為、木造集合住宅用の玄関ドア交換を計画される際はこちらのコラムをご参照ください。
＞＞＞アパート大規模修繕の周期と実施時期｜費用を抑えて資産価値を上げる方法とは
Q マンションの玄関ドア交換は全戸対象ですか？
A マンション全体のグレードアップには全戸交換が理想ですが、事故などで破損したというような事情があれば、特定の玄関ドアだけの交換も承ります。
Q 分譲マンションの場合は個人で交換できますか？
A 個人で交換できるかどうかは管理組合の規約によって異なります。個人の交換が許可される場合には、こちらのコラムでご紹介した製品ではなく、ドアリモマンションドアの中からお選びいただけます。
個人で交換される場合にもお気軽にお問い合わせください。
YKK APのサイトからこちらのコラムでご紹介したビル製品と、ドアリモマンションドアとの違いを詳しくご覧いただけます。
＞＞＞YKK AP株式会社 ドアリモ マンションドア
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新潟でマンション玄関ドア交換のリフォームをするなら窓屋窓助へ
窓屋窓助は、窓のリフォーム、玄関ドアや引き戸の交換、ガレージシャッター設置などを通じて、新潟県（新潟市・長岡市・上越市など県内全域）の地域の皆様の夢や暮らしに貢献させていただきたいと願っています。
窓のリフォームでは、断熱性を高めて温熱環境を向上させ快適な家にすると共に、空き巣への不安、結露など窓に発生している問題を解決することが第一の目的です。
そしてそれと並行して、工事の質やサービスの良さ、費用もリフォームの成功・失敗に繋がります。
私達は、気持ち良く窓のリフォーム工事が完了し、結果も満足と思っていただけるリフォームにしなくては！という想いでスタッフが一丸となって取り組んでおります。
補助金を利用したリフォームのお手伝いも致しますので、お気軽にご相談ください。
窓屋窓助では標準価格に加えてお値引きなどが効くキャンペーンも月替わりで行っております。ぜひご利用ください。
